www.pontiki.gr

Η κρίση έχει στρέψει τους υποψήφιους αγοραστές, σύμφωνα με όλα τα διαθέσιμα στοιχεία, στην αγορά σπιτιών ηλικίας άνω των 10 ετών. Είναι όμως αυτή η πιο σωστή επιλογή; Εξαρτάται, είναι η απάντηση των ειδικών αφού αυτό συναρτάται απο το στόχο του αγοραστή.

Εάν ο στόχος σας είναι να αγοράσετε ένα σπίτι προκειμένου μετά απο μερικά χρόνια να έχετε κέρδη απο την αξία μεταπώλησης του τότε το να αγοράσετε ένα μεταχειρισμένο σπίτι σε μία παραδοσιακή γειτονιά και σε πολύ υψηλή τιμή -με τα δεδομένα της γειτονιάς- μπορεί να μην είναι η σοφότερη επιλογή. Αν όμως η τιμή αγοράς στην ίδια γειτονιά είναι χαμηλότερη σε σχέση με αυτά που προσφέρονται προς πώληση τότε δεν πρέπει να υπάρχει πρόβλημα.

Επομένως η πρώτη κίνηση είναι να συγκρίνετε τις τιμές σε σχέση με την γειτονιά και όχι να κάνετε συγκρίσεις με τα σπίτια που βρίσκονται σε άλλες γειτονιές. Αγοράζοντας ένα σπίτι σε μια υποβαθμισμένη συνοικία αλλά στο καλύτερο σημείο της μπορεί να χρακτηριστεί ως επιλογή υψηλού ρίσκου. Και αυτό το ρίσκο θα πρέπει να αντανακλάται στην τιμή.

Το σίγουρο είναι ότι οι πιθανότητες μελλοντικού κέρδους συναρτώνται με τους σχεδιασμούς είτε της κεντρικής κυβέρνησης είτε του δήμου για την περιοχή. Στην περίπτωση που σχεδιάζονται παρεμβάσεις τότε τα κέρδη σας θα είναι εξαιρετικά μεγάλα. Τα παραδείγματα είναι πολλά: Κεραμεικός, Ψυρή, Θησείο, Πετράλωνα. Επομένως πριν πάρετε την απόφαση ψάξτε και ανακαλύψτε τα σχέδια που υπάρχουν για την περιοχή. Αν δεν υπάρχουν σχέδια θα πρέπει να το σκεφτείτε δύο φορές.

Ο γενικός κανόνας είναι ότι σε μία αγορά θα πρέπει πάντα να αξιολογείται:

1) η αξία ακινήτου σε σχέση με άλλες πρόσφατες πωλήσεις στη γειτονιά
2) η πιθανή αξία μεταπώλησης
3) το σπίτι και κυρίως αν το συγκεκριμένο ικανοποιεί τους στόχους που έχετε για αυτό. Δηλαδή αν και πόσο χρόνο θα κατοικήσετε ή αν θέλετε να έχετε απλώς ένα εισόδημα απο νοίκι.

Όταν αγοράζετε ένα νέο σπίτι, η αξία μεταπώλησης θα εξαρτηθεί κυρίως από τη θέση του και τα χαρακτηριστικά που προσφέρει. Στην περίπτωση αυτή, αν ψάχνετε απώς για μια καλή επένδυση, πρέπει να συγκρίνετε διάφορες γειτονιές. Το περιβάλλον, η τιμή, το κόστος απόκτησης θα επηρεάσουν όχι μόνο την γειτονιά αλλά και το σπίτι που τελικά θα επιλέξετε. Το σίγουρο είναι ότι απο την έρευνα αυτή μπορεί να κερδίσετε πολλά...

Οι διάφορες δίαιτες εστιάζουν συνήθως στον περιορισμό των θερμίδων και την αποφυγή συγκεκριμένων τροφών που δεν βοηθούν στο να χάσουμε κιλά και βάρος. Πολλές φορές όμως οι δίαιτες ξεχνούν να σημειώνουν ορισμένα πράγματα που παίζουν σημαντικό ρόλο στην επιβράδυνση ή επιτάχυνση του μεταβολισμού μας. Ιδού τα συνηθήστερα λάθη που δεν πρέπει να κάνετε αν θέλετε να χάσετε κιλά.

Δεν τρώτε αρκετά γαλακτοκομικά
Οι μύες είναι απαραίτητοι για τη διατήρησ ...

Η δίαιτα της NASA είναι ουσιαστικά μια χημική δίαιτα. Λέγεται έτσι γιατί δίνει απώλεια βάρους μεγαλύτερη των 4 κιλών κάθε βδομάδα. Ουσιαστικά με τη δίαιτα αυτή χάνεις κιλά, γιατί υποβάλλεις τον οργανισμό σου σε χημικά σοκ. Εκεί που είχες συνηθίσει τα τηγανητά και τα ροφήματα με πολλές θερμίδες, τα χάνεις και έτσι επέρχεται το σοκ, με αποτέλεσμα να αυξάνονται οι καύσεις, να επιταχύνεται ο μεταβολισμός και τέλος η απώλεια κιλών.

Αν ακολουθήσετε ...

Μήλα
Τα μήλα είναι από τα πιο υγιεινά φρούτα και μάλιστα που πρέπει να τρώτε καθημερινά. Κι αυτό γιατί κάθε μήλο περιέχει 5 γραμμάρια ινών, αλλά και πηκτίνη η οποία είναι ένα φυσικό στοιχείο καύσης λίπους. Τα μήλα δεν έχουν πολύ ζάχαρη ή θερμίδες, γεγονός που τα καθιστά ιδανικό σνακ για ισορροπημένη διατροφή για καύσεις και απώλεια βάρους.

Γιαούρτι
Με υψηλή περιεκτικότητα σε πρωτεΐνη, το γιαούρτι είναι το τέλειο σνακ για οποιαδήπο ...

Τον κώδωνα του κινδύνου στη νέα κυβέρνηση κρούει το Γραφείο της Βουλής για την παρακολούθηση της εκτέλεσης του κρατικού προϋπολογισμού, καλώντας την να λάβει τις αποφάσεις της «το ταχύτερο δυνατό».

«Οι αποφάσεις της νέας κυβέρνησης πρέπει να ληφθούν ταχύτατα προκειμένου να αναστραφεί το κλίμα που προκάλεσε η προκήρυξη εκλογών, η μη επίτευξη συμφωνίας με την Τρόικα και η απόπειρα της κυβέρνησης της ΝΔ/ΠΑΣΟΚ να προσφύγει στις αγορές τον Οκτώβρι ...

Πυκνή, πλήρης γεγονότων, η μικρή προεκλογική περίοδος εισέρχεται στην τελική της φάση, όπως ακριβώς ξεκίνησε: με την οικονομία στο κέντρο της αντιπαράθεσης των κομμάτων σε ένα περιβάλλον φόβων και ανησυχιών για την επόμενη μέρα. Οι ψηφοφόροι βομβαρδίζονται από την αρχή της προεκλογικής περιόδου από δυσμενείς ειδήσεις, πληροφορίες και φήμες για την εξέλιξη της οικονομίας, για τους κινδύνους και τις απειλές που την καταδιώκουν, για τις καταθέσ ...